Les avantages du viager pour le vendeur
Le viager est une solution immobilière souvent méconnue, et pourtant pleine d’atouts, tant pour le vendeur que pour l’acheteur.
En optant pour la vente en viager, le vendeur bénéficie de plusieurs avantages considérables :
- La perception d’un revenu régulier à vie grâce à la rente viagère.
- La possibilité de continuer à vivre dans son bien en cas de viager occupé, tout en maintenant son cadre de vie habituel.
- Une sécurité financière renforcée pour l’avenir et un complément de retraite stable.
- Des avantages fiscaux intéressants, notamment sur la rente.
Le viager représente ainsi une solution sereine et sécurisante pour mieux profiter de la vie tout en préparant l’avenir.
Les avantages du viager pour l'acheteur
Le viager permet également à l’acquéreur d’accéder à la propriété dans des conditions souvent plus favorables :
- Un investissement progressif sans devoir mobiliser directement l’ensemble du capital.
- La possibilité de réaliser un achat avec un prix d’acquisition inférieur à celui du marché.
- Un placement immobilier stable et sécurisé, offrant une perspective de plus-value à terme.
- L’opportunité de diversifier son patrimoine avec un investissement immobilier atypique et attractif.
Notre accompagnement personnalisé
Nous sommes vos côtés pour chaque étape :
- Estimation précise du bouquet et calcul de la rente viagère, en fonction des conditions du marché et de votre situation personnelle.
- Explication des différentes formules possibles (viager libre ou occupé) et conseils pour choisir la solution la mieux adaptée à vos besoins.
- Rédaction et sécurisation du contrat avec nos partenaires (notaires).
- Accompagnement complet, de la mise en place de la vente jusqu’au suivi administratif.
Vous envisagez de vendre en viager ou d’investir dans cette formule immobilière ?
Notre équipe vous guide dans cette démarche spécifique et vous assure un suivi sur-mesure.
La vente en viager permet à un propriétaire de sécuriser un revenu régulier à vie, tout en pouvant continuer à occuper son logement si souhaité. C’est une solution idéale pour compléter sa retraite et sécuriser son avenir.
Le bouquet est la somme d’argent versée comptant par l’acheteur au vendeur lors de la signature de l’acte de vente. Il est fixé en fonction de la valeur du bien et des conditions convenues.
Le principal risque est l’incertitude liée à la durée de la rente. L’acheteur s’engage à verser la rente jusqu’au décès du vendeur, sans pouvoir prévoir la durée exacte.
Parce que le viager nécessite une expertise pointue, tant pour l’évaluation que pour la mise en place du contrat. Aryes vous garantit un accompagnement professionnel, transparent et sécurisé à chaque étape.
