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Ways 2933 m² 500 m² 7 chambres

Code du bien

WP4

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Ludivine Cherain

  • Description
    A Ways (Genappe), au fond d'un clos, cette vaste villa de standing bénéficie d'un beau jardin avec piscine chauffée et plan d'eau aménagé. Au rez : spacieux séjour avec K7, 2 bureaux et une chambre avec sa salle de douches attenante, une grande buanderie donne accès au double garage, celui-ci est surmonté d'un bel espace de 46 m² . La cuisine est super équipée avec un coin à déjeuner. Au 1er étage: 2 chambres de 16 m², une salle de bains et une suite parentale. Une large bibliothèque complète les prestations. Au 2ème, lumineuse salle de jeux (poss 2ch). Au sous-sol, diverses caves (cave à vins, salle de projection, ...). Faire offre à partir de 800.000 €.
  • Atouts

     La villa est située au fond d’un clos sans issue et profite d’un superbe jardin aménagé avec piscine chauffée, terrasse couverte sur plan d’eau

    La surface importante de la maison permet d’y exercer une profession libérale avec un accès indépendant (au-dessus des garages) ou d’accueillir une fille au pair par exemple

    Cette maison est idéale pour une grande famille ou une famille recomposée

    Elle correspond aux normes énergétiques actuelles, son PEB est un B

    Elle est située entre Waterloo et Louvain-La-Neuve, à quelques minutes à peine de la N25 et la N5

    Elle profite de grands espaces de rangement (diverses caves, grenier)

    La maison est très bien équipée et dispose entre autres d’une bibliothèque, d’une citerne d’eau de pluie de 5.000 L, d’un arrosage automatique, d’une piscine chauffée par une pompe à chaleur, d’un pool house, d’une salle de projection en sous-sol, d’une salle de jeux/billard, d’une belle cave à vins, d’un portail électrique, d’un étang oxygéné avec sa terrasse couverte, portes de garage automatisées

     

  • En bref

    3

    3

    7

    2933 m²

    500 m²

    RC 3554 €

    2

    Est

    mazout (chau. centr.)

    • Espec: 92 kwh/m²/an;
    • Etotale: 74581 Kwh/an.
Plus d’informations
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Descriptif

Année de construction 2002
Revenu cadastral 3.554 €
PEB B (169 kWh/m2.an)
Surface brute habitable à titre indicatif 786 m2
Superficie terrain 29 ares 33
Nombre de façades 4
Nombre d'étages 2 + caves
Murs Blocs béton d'argex 14 cm, isolant 6 cm, ventilation, briques de parement
Toitures Angle 40°, 18 cm laine minérale, tuiles terre cuite ton sombre, charpente SRN traitée
Châssis Dark Red meranti naturel, double vitrage haut rendement (Ug = 1,4 W/m2.K)
Sols Hourdis béton armé, isolant 6 cm, carrelage/plancher
Chauffage Chaudière mazout Chappee 2002, haut rendement
Electricité Conforme
Raccordements Eau, Electricité, Téléphone, Egoutage
Situation Dernière maison au bout d'un clos avec vue dégagée
Orientation Arrière à l'est
Environnement Résidentiel, verdoyant, urbain à proximité
Communications N5 et N25 à 1 km
Commerces Nombreux à proximité
Ecoles A 500 mètres

REZ-DE-CHAUSSEE - 212 m2

Hall d'entrée 20,37 m2 4,41 / 4,62 Carrelage - Vestiaire - Accès à Hall de nuit, Cuisine, Séjour, 1er étage, Cave
Séjour 54,45 m2 11,00 / 4,95 Carrelage - Salon/salle à manger - Cassette à bois, baie vitrée
Cuisine 15,88 m2 3,60 / 4,41 Carrelage - Full équipée, frigo américain, lave-vaisselle, taques vitro, table petit-déjeuner
WC 1,35 m2 1,50 / 0,9 Carrelage - WC + Lavabo
Buanderie 15,52 m2 4,41 / 3,52 Carrelage
Hall de nuit 6,93 m2 6,30 / 1,10 Carrelage - Accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée
Chambre 1 15,87 m2 4,41 / 3,60 Carrelage - Accès à la terrasse
Chambre 2 16,41 m2 4,56 / 3,60 Carrelage - Accès à la terrasse
Chambre 3 16,05 m2 4,56 / 3,52 Carrelage - Salle de douche privative
Salle de douche 2,91 m2 2,65 / 1,10 Carrelage - Douche, évier, extracteur
Garages 46,67 m2 7,91 / 5,90 Carrelage - Double porte automatique, WC, accès indépendant, escalier vers bureaux

PREMIER ETAGE - 180 m2

Hall de nuit 14,33 m2 9,00/1,10 - 3,61/1,20 Plancher massif - Il dessert tout l'étage
Salle de jeux 29,25 m2 4,95 / 5,91 Plancher massif - Salle de billard avec vitrine d'exposition, possib. aquarium central
Chambre 4 15,87 m2 4,41 / 3,60 Plancher massif châtaignier
Chambre 5 15,87 m2 4,41 / 3,60 Plancher massif châtaignier
Salle de bains 1 10,03 m2 3,52 / 2,85 Carrelage - Double lavabo, baignoire, douche
Salle de bains 2 20,11 m2 4,56 / 4,41 Carrelage - Meuble double lavabo, douche à jet, baignoire centrale
Chambre 6 21,47 m2 4,71 / 4,56 Plancher massif - Salle de bains et dressing privatif
Dressing 5,30 m2 3,61 / 1,47 Plancher massif - Dressing de la chambre 6
WC 1,14 m2 1,43 / 0,80 Carrelage - WC + lavabo
Profession libérale 46,67 m2 7,91 / 5,90 Plancher au sol - Grand espace au-dessus du garage pouvant accueillir prof. libérale

DEUXIEME ETAGE - 83 m2

Chambre 7 57,3 m2 9,55 / 6,00 Deux volumes ouverts avec accès à une pièce de rangement
Grenier +/- 26 m2 6,00 / 4,36 Beau volume de stockage

SOUS SOL

Cave 1 18 m2 4,41 / 4,10 Carrelage au sol
Cave 2 18 m2 4,41 / 4,10 Carrelage au sol - Espace de stockage
Cave à vin 18 m2 4,41 / 4,10 Système d'air-co/Régulateur de température (à faire réviser)
Chaufferie 18 m2 4,41 / 4,10 Chauffage et boiler 300 l, stockage
Salle de projection cinéma à terminer 55 m2 11,00 / 4,95 Carrelage au sol - Pièce prévue pour accueillir

GARAGE

Garages 46,67 m2 7,91 / 5,90 Carrelage - Double porte automatique, WC, accès indépendant, escalier vers bureaux

ABORDS EXTERIEURS

Jardin 23 ares de jardin sur parcelle de 29 ares
Cour principale 106,6 m2 13,00 / 8,20
Terrasse arrière +/- 75 m2 13,95/3,80 + 5,55/4,00
Piscine Chauffée, filtrée, nage à contre-courant, pool-house
Etang Grande pièce d'eau oxygénée, nombreuses variétés de poissons
Terrain de pétanque Deux terrains avec éclairage
Emplacement parking 3 places dans la cour intérieure, nombreuses à rue
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